Sauf dans certaines villes où ils sont plafonnés, ce qui n’empêche pas de grosses différences, les prix des loyers sont fixés librement par le propriétaire bailleur. De quoi donner lieu à des divergences majeures entre les locataires, parfois pour des biens comparables. Le gouvernement veut aider les locataires à y voir plus clair.
Une carte de France des loyers
Elle est issue d’une collaboration public-privé. Le ministère de la Transition écologique en partenariat avec l’Anil (Agence nationale de l’information sur le logement) et les sites SeLoger et Leboncoin, où sont publiées les annonces immobilières, ont réalisé une véritable carte de France des loyers. Objectif : permettre aux locataires de voir si le prix qu’ils payent est proche du prix moyen dans leur zone géographique, ou non.
Pour le ministère, toutefois, « l’outil n’a pas vocation à servir de support de mesure à l’évolution des loyers, mais permet en revanche de connaître les écarts entre territoires ». Difficile en effet de donner un prix exact, chaque bien immobilier ayant ses spécificités. Mais avoir un prix au moyen au mètre carré, en fonction de la taille de l’appartement ou de la maison, peut donner malgré tout un ordre d’idée.
Neuilly-sur-Seine : les loyers les plus chers de France
La carte, disponible sur le site du ministère, donne quelques informations intéressantes sur le marché de la location. Sans surprise, c’est en région parisienne que louer est le plus cher. Neuilly-Sur-Seine, avec un prix de 29,4 € le mètre carré, bat même la Capitale (28,3 €), deuxième au classement devant Levallois-Perret (27,1 €). En comparaison, le prix moyen en France est de 9,4 € le mètre carré pour un appartement, 8,2 € pour une maison.
De l’autre côté de l’échelle des prix, on trouve les communes rurales. Là le loyer est très peu cher, parfois inférieur à 5 € le mètre carré. Ce qui signifie, par exemple, qu’en moyenne il est possible d’y louer 120 mètres carrés avec 600 €. Le même loyer à Paris ne donne pas accès à plus de 20 mètres carrés.
